Что мы подразумеваем под перепланировкой квартиры?
Как правило, это превращение скучного типового помещения в нестандартное, оригинальное, а главное удобное.
Сегодня с этим столкнуться можно часто, поэтому и появился термин «незаконная перепланировка», под которым подразумевается следующее: когда хозяева все меняют по собственному усмотрению и без получения на то разрешений с определенных организаций.
Стоит помнить, что квартира может быть вашей личной собственностью, любые изменения в ней, которые ведут к появлению новых комнат, необходимо согласовывать в обязательном порядке с районным отделением жилищной инспекции или с комиссией муниципалитета, которым подведомственны эти вопросы. Если забор на даче, материал которого профлист, можно ставить без согласования соседей, то тут дела обстоит совсем наоборот.
Чтобы начать перепланировку, надо собрать определенные документы:
- Заявление о перепланировке.
- Документы, которые подтверждают ваше право на квартиру.
- Проект перепланировки, которая запланирована.
- Техпаспорт на квартиру.
- Письменное согласие всех членов семьи, если квартира принадлежит на основе договора социального найма. Если у жилья один собственник, согласие других жильцов не требуется.
- Если дом представляет историческую ценность, то обязательно получить разрешение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.
На принятие решения отводится 45 дней, по истечении которых вас должны уведомить. Проволочка допустима сроком не более трех рабочих дней. Если все документы подлинные и ваша перепланировка не угрожает дому, то получить положительный ответ шансы увеличиваются.
Бывают ситуации, когда выносят отказ, если:
- Вы забыли приложить какой-либо важный документ, который есть в списке, но специалист при приеме этого не заметил.
- Вы ошиблись адресом и подали документы не в ту организацию
- Проект не соответствует нормам законодательства России.
Отказ должен быть оформлен в письменной форме, с ним можно обратиться в суд.
Создание сайта данного направления позволит собрать вам много полезной информации. Например, после перепланировки вы должны подойти в приемочную комиссию, которая проверит результат и сравнит его с проектом. Последняя редакция Жилищного кодекса позволяет регистрировать хозяевам перепланировку уже после того, как она будет сделана. В случае приобретения жилья, сравните техпаспорт квартиры с ее планировкой.
